2015〜2025年築, 専有面積40.45㎡〜60.45㎡の平均販売価格
東京都
206.6万円/㎡
前年比+17.7%
文京区
189.7万円/㎡
前年比+20.2%
オープンレジデンシア文京本郷台
東京都文京区湯島四丁目
東京メトロ千代田線 / 湯島駅 徒歩4分
2020年築 / 15階建 / 44戸 / RC造
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6階 / 50.45㎡の場合
相場
8,300万円
164.5万円/㎡
5,009
7,203
9,397
11,591
AI査定結果
推定相場価格
8,300万円
164.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,203万円〜9,397万円
142.8万円/㎡〜186.3万円/㎡
推定賃料
25.1万円
0.50万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月7日
オープンレジデンシア文京本郷台
9,480万円（187.9万円/㎡）/ 6階 / 50.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は160.05万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | 9,180万円 | 182.0万円 | 6階 | 50.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/03 | 9,480万円 | 187.9万円 | 6階 | 50.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/21 | 8,480万円 | 168.1万円 | 7階 | 50.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 8,370万円 | 165.9万円 | 3階 | 50.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/05 | 8,070万円 | 160.0万円 | 15階 | 50.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/05/23 | 8,180万円 | 162.1万円 | 15階 | 50.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/04/26 | 9,980万円 | 142.3万円 | 4階 | 70.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 9,980万円 | 142.3万円 | 13階 | 70.11㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2022/11/16 | 8,680万円 | 172.1万円 | 15階 | 50.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/11/16 | 10,280万円 | 146.6万円 | 13階 | 70.11㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2022/11/15 | 10,480万円 | 149.5万円 | 13階 | 70.11㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2022/05/24 | 9,280万円 | 153.8万円 | 15階 | 60.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/03/01 | 9,480万円 | 157.2万円 | 15階 | 60.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/10/15 | 10,580万円 | 150.9万円 | 13階 | 70.11㎡ | 1LDK+S | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は174.8万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/03 | オープンレジデンシア文京本郷台 文京区湯島四丁目 | 湯島駅4分 | 9,480万円 | 187.9万円 | 50.45㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 北東 | 2020年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/04 | シティハウス湯島ステーションコート 文京区湯島三丁目 | 湯島駅1分 | 14,500万円 | 263.4万円 | 55.04㎡ | 2LDK+S+SIC | 8階 / 16階建 | 南 | 2025年 | 68戸 | RC |
| 2024/10/05 | プレール・ドゥーク文京湯島 文京区湯島三丁目 | 湯島駅1分 | 6,980万円 | 158.4万円 | 44.06㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2021年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/26 | シティハウス文京湯島 文京区湯島二丁目 | 湯島駅5分 | 12,800万円 | 230.7万円 | 55.49㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/07 | バウス本郷三丁目 文京区湯島二丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 9,180万円 | 205.1万円 | 44.75㎡ | 1LDK+納戸× | 4階 / 10階建 | 北西 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/10 | パークホームズ本郷三丁目 文京区湯島二丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 9,680万円 | 224.7万円 | 43.08㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 北 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/05 | ガーラ・レジデンス本郷三丁目 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 9,500万円 | 170.6万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2015年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/15 | オープンレジデンシア本郷三丁目 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 7,790万円 | 143.7万円 | 54.21㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2018年 | 22戸 | RC |
| 2023/01/27 | シャリエ御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 6,700万円 | 150.4万円 | 44.55㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/23 | クレヴィア御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 12,480万円 | 215.1万円 | 58.01㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/28 | グランレ・ジェイド御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 12,280万円 | 225.0万円 | 54.58㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/07 | ガーデングラス御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 9,180万円 | 203.1万円 | 45.21㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2023/04/27 | オープンレジデンシア御茶ノ水 文京区湯島三丁目 | 御茶ノ水駅6分 | 7,890万円 | 145.7万円 | 54.14㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/14 | ルジェンテ本郷三丁目 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 6,180万円 | 154.3万円 | 40.06㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2017年 | 30戸 | RC |
| 2022/06/18 | ザ・サンメゾン文京本郷エルド 文京区本郷四丁目 | 本郷三丁目駅4分 | 6,980万円 | 143.0万円 | 48.8㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 北 | 2015年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/01 | オープンレジデンシア文京本郷 文京区本郷五丁目 | 春日駅7分 | 9,480万円 | 168.7万円 | 56.18㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/07 | ジェノヴィア東大前グリーンヴェール 文京区本郷五丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 6,380万円 | 157.1万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/26 | オープンレジデンシア本郷ヒルズ 文京区本郷四丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 6,980万円 | 183.5万円 | 38.04㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/08 | ブランズ文京本郷一丁目 文京区本郷一丁目 | 春日駅4分 | 12,300万円 | 227.5万円 | 54.07㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/30 | デュオステージ本郷 文京区本郷五丁目 | 春日駅4分 | 5,980万円 | 148.8万円 | 40.2㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2020/11/05 | パークホームズ本郷ザレジデンス 文京区本郷六丁目 | 春日駅5分 | 6,280万円 | 142.8万円 | 43.98㎡ | 1LDK+WIC | 4階 / 7階建 | 南西 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/28 | ルジェンテ文京根津 文京区根津一丁目 | 根津駅1分 | 7,980万円 | 146.2万円 | 54.58㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2022/07/18 | クレヴィア文京根津 文京区根津一丁目 | 根津駅1分 | 8,990万円 | 144.0万円 | 62.44㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 北東 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/31 | オープンレジデンシア本郷後楽園 文京区本郷一丁目 | 春日駅2分 | 9,450万円 | 171.8万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/14 | イニシア文京根津 文京区根津二丁目 | 根津駅2分 | 9,280万円 | 152.9万円 | 60.69㎡ | 1SLDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/27 | レジデンスノーブル文京根津 文京区根津二丁目 | 根津駅1分 | 9,000万円 | 172.8万円 | 52.09㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 北東 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/19 | ルジェンテ文京春日 文京区西片一丁目 | 春日駅6分 | 5,670万円 | 149.8万円 | 37.84㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2021/06/28 | リヴシティ東大前 文京区西片二丁目 | 東大前駅5分 | 5,699万円 | 141.4万円 | 40.29㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2016年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/15 | インプレスト文京東大前 文京区向丘一丁目 | 東大前駅2分 | 6,890万円 | 163.3万円 | 42.2㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 北 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/20 | プラウド文京千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅5分 | 9,380万円 | 165.1万円 | 56.8㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 78戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、文京区では20.2%上昇しています。
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